carte de vizita

duminică, 25 august 2013

AM INTALNIT SI ROMANI....REALISTI !

Saptamana trecuta am avut ocazia sa vizitez o casa, situata la aproximativ 5 km de Iasi, in vederea intocmirii unui Certificat Energetic.
Prima surpriza, atunci cand am vazut-o, a fost sa vad cat de bine a fost lucrata !. Finisaje foarte bine facute, o iarba in jurul casei foarte deasa si ingrijita, culori frumoase la fatada, camera de depozitare haine de extrasezon cu masa de calcat in ea (asa cum mi se pare cel mai corect sa aiba orice casa), bai generoase si frumos ornate, camere spatioase,etc. Ce mai, arata foarte ingrijit !
Certificatul Energetic se solicita, incepand cu 20.07.2013, la orice vanzare / inchiriere sau la receptia cladirii (dupa finalizarea construirii).
Bineinteles ca mi-am pus intrebarea: care e scopul certificarii energetice ?
Receptia finala a fost exclusa din start, atunci cand am aflat anul construirii - 2011. Inchirierea nu parea o optiune, avand in vedere pozitionarea intr-o zona rurala. Asa ca a ramas unica optiune, vanzarea.
Vazand proprietarii, o familie tanara - pana in 30 de ani - cu un copil de 3-4 ani, nu m-am putut abtine sa intreb: Care este motivul pentru care vindeti o asemenea "bijuterie" de casa?
Si am aflat ! Printr-o fraza (care ar trebui sa iasa din gura multor romani) : E PREA MARE !
Da, acesti tineri, care si-au construit o casa foarte frumoasa, intr-o zona destul de linistita, au luat hotararea sa vanda acesta casa, pentru a-si face alta, pe aceeasi strada -dar putin mai spre padure, mai mica si adaptata nevoilor lor!
Aceasta casa avea 170 mp utili. Iar ei au considerat ca NU VOR SA FIE SCAVII CASEI !!! Sotia a spus ca i se pare inutil sa piarda timpul ca sa curete atatia metri patrati de casa (si credeti-ma, arata "luna"!!!), iar el spunea ca nu vrea sa munceasca pentru facturi de intretinere (in conditiile in care a fost singura casa careia i-am acordat clasa A in Certificatul Energetic !)
Cand am auzit aceste raspunsuri i-am felicitat. Pentru ca meritau ! Pentru ca mai aveau un atu: acum se construiesc casele mult mai ieftin decat in 2011!

Da, Spun Bravo tuturor romanilor realisti. Pentru ca a te muta intr-o casa mai mica nu este o slabiciune  si nici o descalificare din punct de vedere social (asa cum cred multe doamne/domnisoare :) ). Mie mi s-a parut o dovada de maturitate.
Daca ai luat o decizie nerealista la un moment dat, bazata doar pe sentimente, nu trebuie sa suferi toata viata. Si nici sa-ti para rau. ACUM este momentul optim sa faci ce este mai bine pentru tine si familia ta! Daca esti intr-o astfel de situatie exista nenumarate cai prin care poti sa iesi, trebuie doar sa vrei!  

Chiar ieri, discutam cu o prietena foarte buna - o persoana altruista -, despre construirea caselor mari si a caselor de vacanta. Pentru ca ea spunea: a avea o casa mare (la care nu utilizezi toate camerele si nici nu ai o "casa deschisa" pentru musafiri ), sau o casa de vacanta in care sa stai numai tu cateva zile pe an, este o dovada de EGOISM si nu de intelepciune. Si i-am dat dreptate.

In concluzie, nu va atasati de lucruri ! Ele ne-au fost date de Dumnezeu ca sa le utilizam si nu ca sa le veneram. Fiti realisti! Si bucurati-va de viata, in loc sa munciti pentru facturi ! Avem atat de multe de vizitat in lumea asta...
Amintirile sunt singurele pe care nu ni le poate fura nimeni! Si singurele care nu se degradeaza (si nici nu necesita intretinere :) ) ! Asa ca, ganditi cu intelepciune !

O CASA BUNA SI O CASA PROASTA COSTA LA FEL

Desi mi-am propus sa nu comentez, daca nu sunt intrebat, despre starea tehnica a caselor pe care le vizitez in vederea intocmirii Certificatului de Performanta Energetica, saptamana asta am vizitat o casa la Ciurbesti unde mi-am pus mainile in cap cand am vazut cum e facuta...
Era intr-o asemenea bataie de joc construita, incat l-am intrebat daca vrea sa se sinucida in propria casa ?! (placa peste parter sprijinita direct pe stalpi- adica fara grinzi -, zone in care placa era sprijinita pe perete fara centura, placa turnata pe bucati de BCA care ii slabeau rezistenta, etc)
Dupa ce l-am intrebat cat a platit pe dezastrul asta, am ajuns la urmatoarea concluzie:
O CASA BUNA SI O CASA PROASTA COSTA LA FEL !!!!
Difera doar persoanele care au incasat banii...
Asistenta tehnica (din partea unui inginer) pentru executia unei case costa 1-200 Euro lei/luna (in medie), Pentru "economia" asta, ajungi sa platesti la casa mult mai mult, mai ales cand lucrezi cu "meseriasi"...

CERTIFICAT ENERGETIC

Intocmim documentatii pentru emiterea Certificatului Energetic (C.P.E.) la apartamente, case, vile, blocuri, cladiri civile.
Deasemenea, intocmim documentatii pentru Audit Energetic la orice cladire civila.
Pentru cei care doresc sa reabiliteze energetic o cladire (casa, vila, bloc) intocmim documentatia pentru Audit Energetic (in care se ofera solutiile optime de reabilitare energetica a cladirii) si Proiectul Tehnic (necesar autorizarii executiei+ detalii tehnice).

Pentru Certificat Energetic practicam preturi:
- de la 200 lei/C.P.E - pentru apartamente;
- de la 300 lei/C.P.E. - pentru case/vile

Durata de intocmire a C.P.E este de 24h. Certificatul se livreaza la Beneficiar, Notariat, Banca, etc (conform doleantelor solicitantului).

NOTE:
- Nu intocmim Certificate Energetice "din birou" ! (fara vizitarea amplasamentului);
- Utilizam program de calcul AVIZAT de INCERC Bucuresti. Certificatul Energetic intocmit reprezinta situatia reala a imobilului (incadrarea imobilului in clasa energetica se face prin calcul automat si nu intervenim ca sa "ajutam" benefiaciarul sa-i iasa o clasa energetica mai buna !!!)

duminică, 11 august 2013

DE CE ACEST BLOG...


- Pentru ca mi-ar placea sa stiu ca in tara asta se construieste cu responsabilitate, protejandu-ne familiile in case trainice;
- Pentru ca mi-ar placea sa invatam cu totii din experienta mea si a dvs, atat cea buna, cat si cea mai putin buna, pe care am avut-o in acest domeniu;
- Pentru ca mi-ar placea sa stiu cat mai multi romani fericiti in "culcusurile" lor numite ACASA;
- Pentru ca am o experienta de >15 ani de activitate in costructii...si inca mai am de invatat multe si eu;
- Pentru ca stiu ce greau este uneori sa ceri un sfat ! Pentru ca multi nu au timp si altii nu vor (decat pe bani) sa ti-l ofere ;
- Pentru ca-mi place ceea ce fac si-mi place sa ajut ! Este ceea ce ma energizeaza !
- Pentru ca-mi pasa !

Al dumneavoastra,
ing Stefan Munteanu